En caso de no poderse acreditar la fecha de finalización de las obras se tomará la fecha de la escritura de declaración de obra nueva como fecha de adquisición. Lo que comunico a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.. La ganancia patrimonial en la venta de un inmueble heredado es la diferencia entre el valor de venta y el de adquisición. Debe declararse al año siguiente de la venta y se calcula considerando el valor y la fecha de adquisición, así como el valor de transmisión. Además, es necesario tener en cuenta los impuestos estatales y autonómicos.
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A su vez, el artículo siguiente (el 36) determina respecto a las transmisiones a título lucrativo —pues en el presente la adquisición por el consultante se ha realizado por vía hereditaria— que "cuando la adquisición o la transmisión hubiera sido a título lucrativo se aplicarán las reglas del artículo anterior, tomando por importe real de los valores respectivos aquéllos que.. Cuando se trata de comprar o vender un inmueble, es fundamental conocer la fecha de transmisión. Esta fecha marca el momento exacto en el que la propiedad cambia de manos, y es de vital importancia tanto para el comprador como para el vendedor. La fecha de transmisión puede variar dependiendo de varios factores.
