雑種地の地目変更の方法. 雑種地はさまざまで住宅を建てる場合は事前調査が大切. この記事のポイント. 雑種地とは土地の用途を表す「地目」のひとつ. 通常、不動産は宅地や畑など土地ごとに用途があります。 これに対し、不動産が「 雑種地 」となっている場合、どのような利用が可能であるかイメージしにくいところです。 そこで、雑種地とはなにか、以下解説していきます。 地目は23種類ある. 不動産登記に記載される登記事項のひとつに、土地の用途を示す「地目」があります。 「地目」は、法務省令において 23種類 が定められています。. 農地の地目変更手続きについて. 農地の地目変更の場合、農業委員会の転用許可（4条又は5条）が必要。 農地法1条（目的）によると、農地は国民や地域の限られた資源であるため、農地を農地以外のものにすることを規制しています。 そのため農地を農地以外に利用する転用を行う場合、農業委員会の許可が必要となっています。 そしてその転用許可なしに田・畑などの地目を変更することもできません。 またこの時、注意することとして『農地転用許可申請』業務を行うことができるのは行政書士であり、『地目変更登記申請』業務を行うことができるのは土地家屋調査士になります。 それぞれ異なる士業によりますので注意が必要です。 農業振興地域等により農地以外にできない地域もある。
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地目変更を検討すべきケースとは？ 手続きの方法と費用も解説. 土地は、その用途によって地目が定められています。 保有している土地の使用方法が変わった場合は、地目変更の手続きが必要です。 地目変更はどんなときに求められるのでしょうか。 また、自分で行うことは可.. 宅地や学校用地・田や畑・農地などその内容は様々です。. その中で、これらの土地の地目に該当しない土地のことを"雑種地"と呼んでいます。. 例えば、野球場やゴルフ場・駐車場や資材置き場など、雑種地に該当するものはいくつかあり、今後このよう.
